2710 Route 343 · Saint-Côme
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 83,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 710,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,5 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 122 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872544763700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
62065872544763700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 7 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rang Petit-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 246 117 $ Poids 51 % |
| 2 | 161, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2026-01-12 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 434 428 $ Poids 6 % |
| 3 | 2880, route 343, Saint-Côme 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 690 $ Poids 6 % |
| 4 | 570, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 412 500 $ (4 129 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie −34 272 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 423 083 $ Poids 5 % |
| 5 | 881, Chemin Sainte-Émélie, Saint-Côme 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 399 700 $ (4 621 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 352 337 $ Poids 5 % |
| 6 | 180, Saint-André, Saint-Côme 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 274 080 $ Poids 5 % |
| 7 | 91, rue St-André, Saint-Côme 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 423 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 230 828 $ Poids 5 % |
| 8 | 150, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (4 188 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 623 $ Poids 5 % |
| 9 | 221, rue Saint-André, Saint-Côme 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −25 900 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 374 107 $ Poids 3 % |
| 10 | 91, rue St-André, Saint-Côme 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 750 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 165 922 $ Poids 3 % |
| 11 | 121, rue Saint-Jean, Saint-Côme 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 332 363 $ Poids 2 % |
| 12 | 50, rue Pauline, Saint-Côme 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 512 000 $ (5 639 $/m²) 90,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 446 111 $ Poids 2 % |