100 75e AVENUE (RIVIERE BOULE) · Saint-Côme
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 131,5 m² · constr. 2023 · terrain 3 615,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 615,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 600 $
Rôle antérieur 428 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882878277700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
591 000 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
62065882878277700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 93 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Mélèzes, Saint-Côme 2026-04-22 · 232 m · Vendu 385 000 $ (2 837 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 172 $ Poids 92 % |
| 2 | 521, 75e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-05-27 · 218 m · Vendu 590 000 $ (5 099 $/m²) 115,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +40 285 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 696 725 $ Poids 76 % |
| 3 | 750, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2025-10-20 · 630 m · Vendu 135 000 $ (950 $/m²) 142,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 974 $ Poids 61 % |
| 4 | 381, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2025-10-07 · 692 m · Vendu 385 000 $ (3 608 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +44 742 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 503 917 $ Poids 36 % |
| 5 | 51, rue Anna, Saint-Côme 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (6 265 $/m²) 122,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 810 500 $ Poids 18 % |
| 6 | 800, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 722 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 797 644 $ Poids 9 % |
| 7 | 193, rue du Domaine Thériault, Saint-Côme 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 444 390 $ Poids 5 % |
| 8 | 581, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 243 500 $ (1 929 $/m²) 126,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 675 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 330 638 $ Poids 4 % |
| 9 | 671, rue Principale, Saint-Côme 2025-06-10 · 3.2 km · Vendu 346 000 $ (2 802 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 420 378 $ Poids 1 % |
| 10 | 600, rang du Grand-Beloeil, Saint-Côme 2026-03-30 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 996 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +37 004 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 442 $ Poids 0 % |
| 11 | 650, Principale, Saint-Côme 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 571 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +29 054 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 076 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, Rue Saint-André, Saint-Côme 2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 658 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 304 $ Poids 0 % |