261 Rue DOMAINE-THERIAULT · Saint-Côme
Valeur estimée
290 300 $
Chalet · 3 871 $/m² · 75 m² · constr. 1963 · terrain 4 550,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 550,8 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 72 400 $ +112.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892753375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
62065892753375800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 10 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin du Lac-Lebeuf, Saint-Côme 2025-04-09 · 813 m · Vendu 427 000 $ (5 545 $/m²) 77 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 463 304 $ Poids 44 % |
| 2 | 771, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (7 426 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 539 465 $ Poids 41 % |
| 3 | 780, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 73 000 $ (1 049 $/m²) 69,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 512 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 86 694 $ Poids 16 % |
| 4 | 351, Rang Grand-Beloeil, Saint-Côme 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (3 462 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 258 310 $ Poids 11 % |
| 5 | 1030, Avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 404 000 $ (5 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 443 768 $ Poids 9 % |
| 6 | 130, avenue des Cèdres, Saint-Côme 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −39 539 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 545 203 $ Poids 3 % |
| 7 | 131, 47e Avenue (Rivière-Boule), Saint-Côme 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 081 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 93 644 $ Poids 2 % |
| 8 | 566, rang Petit-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 960 $ Poids 1 % |
| 9 | 881, Chemin Sainte-Émélie, Saint-Côme 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 399 700 $ (4 621 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 570 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 333 160 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (4 188 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 317 799 $ Poids 0 % |
| 11 | 91, rue St-André, Saint-Côme 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 423 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 210 874 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, rue Saint-Jean, Saint-Côme 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 304 322 $ Poids 0 % |