1801 Chemin LAC-LONG · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
531 100 $
Autre · 3 601 $/m² · 147,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 657,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,3 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 256 600 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
883956367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
62070883956367800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 91 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, chemin du Lac-Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-01-16 · 2 m · Vendu 525 000 $ (3 559 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 89 % |
| 2 | 181, rue des Cigales, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-02 · 858 m · Vendu 445 000 $ (2 895 $/m²) 153,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 397 136 $ Poids 68 % |
| 3 | 2031, chemin du Lac-Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-30 · 684 m · Vendu 501 000 $ (3 360 $/m²) 149,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 549 287 $ Poids 31 % |
| 4 | 2800, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-13 · 663 m · Vendu 285 000 $ (1 908 $/m²) 149,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 630 $ Poids 23 % |
| 5 | 3305, Chemin Tracy, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 547 500 $ (4 391 $/m²) 124,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie +50 052 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 591 387 $ Poids 17 % |
| 6 | 2141, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 337 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 873 $ Poids 17 % |