1571 Rue GEAIS-BLEUS · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 161,2 m² · constr. 1981 · terrain 3 454,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 454,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 248 400 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
883979454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
62070883979454800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 89 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue des Cigales, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-02 · 998 m · Vendu 445 000 $ (2 895 $/m²) 153,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 428 094 $ Poids 61 % |
| 2 | 2031, chemin du Lac-Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-30 · 896 m · Vendu 501 000 $ (3 360 $/m²) 149,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge −47 595 $ | 574 809 $ Poids 24 % |
| 3 | 2800, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-13 · 474 m · Vendu 285 000 $ (1 908 $/m²) 149,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 324 972 $ Poids 23 % |
| 4 | 2141, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (4 337 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 084 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 584 $ Poids 11 % |