1050 Chemin LAC-LONG · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
442 000 $
Autre · 5 332 $/m² · 82,9 m² · constr. 1976 · terrain 5 668,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 668,5 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 242 700 $ +92.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884061900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
62070884061900400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 81 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue des Geais-Bleus, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-02 · 226 m · Vendu 105 000 $ (1 313 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 106 127 $ Poids 94 % |
| 2 | 950, chemin du Lac-Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-24 · 115 m · Vendu 331 000 $ (3 518 $/m²) 94,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 307 575 $ Poids 65 % |
| 3 | 1651, rue des Geais-Bleus, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-25 · 186 m · Vendu 380 000 $ (4 185 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 407 937 $ Poids 46 % |
| 4 | 420, rue des Tourterelles, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-13 · 386 m · Vendu 275 000 $ (3 289 $/m²) 83,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 318 347 $ Poids 43 % |
| 5 | 2490, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 311 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 111 583 $ Poids 38 % |
| 6 | 3312, chemin Brassard, Saint-Zénon 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 259 900 $ (2 901 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 237 $ Poids 38 % |
| 7 | 2020, chemin du Lac Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 392 $/m²) 97,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −32 942 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 361 630 $ Poids 36 % |
| 8 | 1538, rue des Colibris, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-22 · 238 m · Vendu 238 300 $ (3 194 $/m²) 74,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 267 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge +10 724 $ | 306 547 $ Poids 21 % |
| 9 | 1681, rue des Geais Bleus, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-07 · 245 m · Vendu 350 000 $ (5 072 $/m²) 69 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +35 254 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 481 770 $ Poids 17 % |
| 10 | 2430, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 623 $/m²) 69 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +25 181 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 618 $ Poids 12 % |
| 11 | 194, chemin du Lac-Forest, Saint-Zénon 2026-02-18 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 290 036 $ Poids 2 % |
| 12 | 71, Chemin du Lac-Forest, Saint-Zénon 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (750 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 74 033 $ Poids 2 % |