160 Chemin LAC-VASE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
524 700 $
Autre · 7 998 $/m² · 65,6 m² · constr. 2022 · terrain 4 487,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 487,3 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 260 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884106115600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
62070884106115600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 91 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Lac-Vase, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-10 · 9 m · Vendu 445 000 $ (6 784 $/m²) 65,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 77 % |
| 2 | 1681, rue des Geais Bleus, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (5 072 $/m²) 69 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 393 $ Poids 6 % |
| 3 | 1538, rue des Colibris, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 238 300 $ (3 194 $/m²) 74,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 267 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +23 830 $ | 292 022 $ Poids 4 % |
| 4 | 2490, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 311 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 246 $ Poids 1 % |
| 5 | 2430, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-30 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 623 $/m²) 69 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 277 $ Poids 1 % |
| 6 | 3845, chemin Brassard, Saint-Zénon 2025-09-04 · 3.7 km · Vendu 158 000 $ (2 118 $/m²) 74,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 178 910 $ Poids 0 % |