205 Chemin LAC-VASE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
380 700 $
Autre · 5 446 $/m² · 69,9 m² · constr. 1968 · terrain 3 252,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 252,2 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 153 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884115363200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
62070884115363200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 66 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Lac-Vase, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-10 · 172 m · Vendu 445 000 $ (6 784 $/m²) 65,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 456 319 $ Poids 72 % |
| 2 | 1550, rue des Geais-Bleus, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (1 313 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 93 396 $ Poids 18 % |
| 3 | 71, Chemin du Lac-Forest, Saint-Zénon 2024-06-07 · 978 m · Vendu 60 000 $ (750 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −600 $ | 66 758 $ Poids 13 % |
| 4 | 1681, rue des Geais Bleus, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (5 072 $/m²) 69 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 434 799 $ Poids 8 % |
| 5 | 3601, chemin de la Rivière, Saint-Zénon 2024-12-23 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (3 043 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 363 $ Poids 8 % |
| 6 | 23, rue Chantal, Saint-Zénon 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 524 $ Poids 7 % |
| 7 | 1538, rue des Colibris, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 238 300 $ (3 194 $/m²) 74,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 267 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +1 192 $ | 276 252 $ Poids 6 % |
| 8 | 420, rue des Tourterelles, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 289 $/m²) 83,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 285 965 $ Poids 5 % |
| 9 | 2490, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 311 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 99 064 $ Poids 3 % |
| 10 | 2430, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-30 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 623 $/m²) 69 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 067 $ Poids 1 % |
| 11 | 3845, chemin Brassard, Saint-Zénon 2025-09-04 · 3.9 km · Vendu 158 000 $ (2 118 $/m²) 74,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 171 613 $ Poids 0 % |