305 Chemin CLUB-LA BARRIERE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
493 600 $
Autre · 3 595 $/m² · 137,3 m² · constr. 2011 · terrain 6 036,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 036,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 214 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884130825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
62070884130825300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 89 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, Chemin Tracy, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-15 · 332 m · Vendu 547 500 $ (4 391 $/m²) 124,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie +27 660 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 590 895 $ Poids 72 % |
| 2 | 1801, chemin du Lac-Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 559 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 153 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 937 $ Poids 35 % |
| 3 | 181, rue des Cigales, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (2 895 $/m²) 153,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 460 245 $ Poids 10 % |
| 4 | 2800, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 908 $/m²) 149,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 344 926 $ Poids 9 % |
| 5 | 2031, chemin du Lac-Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 501 000 $ (3 360 $/m²) 149,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge +27 555 $ | 609 805 $ Poids 5 % |
| 6 | 2041, chemin du Lac-Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (6 112 $/m²) 112,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +74 562 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 876 166 $ Poids 4 % |
| 7 | 2141, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-07 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (4 337 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 625 878 $ Poids 1 % |
| 8 | 3771, Chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-04-03 · 3.8 km · Vendu 137 500 $ (1 185 $/m²) 116 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 196 442 $ Poids 0 % |