260 Chemin CLUB-LA BARRIERE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 100 m² · constr. 1998 · terrain 7 516,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 516,8 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 212 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884132712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
62070884132712600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 64 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3312, chemin Brassard, Saint-Zénon 2026-01-21 · 289 m · Vendu 259 900 $ (2 901 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 325 028 $ Poids 73 % |
| 2 | 950, chemin du Lac-Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-24 · 1.2 km · Vendu 331 000 $ (3 518 $/m²) 94,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −1 655 $ | 369 095 $ Poids 41 % |
| 3 | 160, Chemin du Lac-Forest, Saint-Zénon 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 898 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 929 $ Poids 25 % |
| 4 | 100, Chemin du Club-La Barrière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-24 · 103 m · Vendu 290 000 $ (2 723 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 358 221 $ Poids 24 % |
| 5 | 1651, rue des Geais-Bleus, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 185 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 485 519 $ Poids 23 % |
| 6 | 1550, rue des Geais-Bleus, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 313 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 128 899 $ Poids 22 % |
| 7 | 194, chemin du Lac-Forest, Saint-Zénon 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 199 $ Poids 19 % |
| 8 | 2020, chemin du Lac Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 392 $/m²) 97,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 446 484 $ Poids 12 % |
| 9 | 420, rue des Tourterelles, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 289 $/m²) 83,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 376 722 $ Poids 11 % |
| 10 | 71, Chemin du Lac-Forest, Saint-Zénon 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (750 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 84 646 $ Poids 7 % |
| 11 | 3601, chemin de la Rivière, Saint-Zénon 2024-12-23 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (3 043 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +29 674 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 327 792 $ Poids 3 % |
| 12 | 2041, chemin du Lac-Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (6 112 $/m²) 112,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −39 420 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 720 785 $ Poids 3 % |