2001 Route SEPT-CHUTES · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 103,7 m² · constr. 2018 · terrain 3 696 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 696 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 214 100 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893782123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
62070893782123800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 88 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, chemin du Lac Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 392 $/m²) 97,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 160 $ Poids 12 % |
| 2 | 1501, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 618 $/m²) 114,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 506 $ Poids 10 % |
| 3 | 2041, chemin du Lac-Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (6 112 $/m²) 112,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −28 113 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 797 642 $ Poids 5 % |
| 4 | 950, chemin du Lac-Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-24 · 3.0 km · Vendu 331 000 $ (3 518 $/m²) 94,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge +31 445 $ | 408 702 $ Poids 1 % |
| 5 | 420, rue des Tourterelles, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-13 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 289 $/m²) 83,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +33 059 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 388 307 $ Poids 1 % |
| 6 | 1651, rue des Geais-Bleus, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-25 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (4 185 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +26 993 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 516 061 $ Poids 1 % |
| 7 | 3312, chemin Brassard, Saint-Zénon 2026-01-21 · 4.3 km · Vendu 259 900 $ (2 901 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 330 394 $ Poids 0 % |