2080 Chemin ELIANE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie

Valeur estimée

258 500 $

Terrain · 2 172 $/m² · 119 m² · constr. 2023 · terrain 5 758 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 258 500 $

P10 124 100 $P90 480 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

119 m²

Étages × logements

— × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 758 m²

Frontage

50 m

CUBF

9510

Usage

Immeuble résidentiel en construction

Valeur au rôle 2026 — composition

179 400 $

52 %

48 %

Terrain 92 700 $Bâtiment 86 700 $

Rôle antérieur 98 400 $ +82.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

893833378400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2023

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

92 700 $

Valeur bâtiment

86 700 $

Rôle antérieur

98 400 $

ID provincial

62070893833378400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

258 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

430 000 $

$/m² médian

3 518

Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie

P38

Vaut plus que 38 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 100 $

202277 600 $+14 %

202379 500 $+2 %

202478 900 $-1 %

2025242 700 $+208 %

2026258 500 $+7 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1801, chemin du Lac-Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie

2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 559 $/m²)

147,5 m² · constr. 1963

Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −50 720 $ · Ajust. âge +52 500 $

575 369 $

Poids 13 %

3305, Chemin Tracy, Sainte-Émélie-de-l'Énergie

2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 547 500 $ (4 391 $/m²)

124,7 m² · constr. 2023

Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge +0 $

583 572 $

Poids 1 %

06 — Suivi

2080 Chemin ELIANE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie

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