641 Rue GENEREUX · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
228 000 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 97,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 652,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 652,5 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 154 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902977570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
62070902977570200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±368.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 21 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Lac-Canard, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (817 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 443 $ Poids 42 % |
| 2 | 521, 75e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (5 099 $/m²) 115,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −46 404 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 589 385 $ Poids 8 % |
| 3 | 600, Chemin du Grand-Beloeil, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 803 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 562 770 $ Poids 7 % |
| 4 | 771, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (7 426 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 005 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 005 $ Poids 4 % |
| 5 | 71, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 103 333 $ Poids 2 % |
| 6 | 381, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2025-10-07 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 608 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 577 $ Poids 2 % |
| 7 | 130, avenue des Cèdres, Saint-Côme 2024-08-02 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 709 216 $ Poids 1 % |
| 8 | 193, rue du Domaine Thériault, Saint-Côme 2024-05-28 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 390 337 $ Poids 1 % |
| 9 | 570, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 412 500 $ (4 129 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 485 400 $ Poids 1 % |
| 10 | 60, rang de la Feuille-d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-12 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (3 174 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 397 $ Poids 1 % |
| 11 | 400, rue Adèle-Deschênes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 349 500 $ (3 236 $/m²) 108 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 510 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 427 486 $ Poids 0 % |
| 12 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 427 $ Poids 0 % |