Chemin GRAND-RANG (ARRIERE) · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
233 200 $
Chalet · 3 496 $/m² · 66,7 m² · constr. 1980 · terrain 856 605,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856 605,9 m²
Frontage
526,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 172 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903368726500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
48 000 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
62070903368726500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 24 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-18 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 235 $/m²) 74,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 242 271 $ Poids 9 % |
| 2 | 178, rue du Pont, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (3 294 $/m²) 68,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 661 $ Poids 0 % |
| 3 | 210, rue Émilie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 040 $ Poids 0 % |
| 4 | 180, rue Émélie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (3 000 $/m²) 55 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 189 150 $ Poids 0 % |
| 5 | 162, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-15 · 4.1 km · Vendu 133 000 $ (2 059 $/m²) 64,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 944 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 167 756 $ Poids 0 % |
| 6 | 501, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-16 · 4.2 km · Vendu 274 500 $ (3 704 $/m²) 74,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 511 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge +23 333 $ | 320 637 $ Poids 0 % |