1651 Route SEPT-CHUTES · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
165 600 $
Chalet · 1 762 $/m² · 94 m² · constr. 1978 · terrain 3 490,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 490,2 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 300 $
Rôle antérieur 74 100 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903680220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
62070903680220300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 7 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 222 172 $ Poids 2 % |
| 2 | 2020, chemin du Lac Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (4 392 $/m²) 97,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 390 307 $ Poids 0 % |
| 3 | 2490, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 311 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 857 $ Poids 0 % |
| 4 | 1550, rue des Geais-Bleus, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 105 000 $ (1 313 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 114 462 $ Poids 0 % |
| 5 | 420, rue des Tourterelles, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-13 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (3 289 $/m²) 83,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 339 353 $ Poids 0 % |