331 Chemin GRAND-RANG · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 231 m² · constr. 1970 · terrain 5 768,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 768,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 283 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912839817100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
62070912839817100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 70 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-25 · 3.5 km · Vendu 224 900 $ (1 192 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 302 584 $ Poids 0 % |
| 2 | 150, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (1 908 $/m²) 225,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 457 939 $ Poids 0 % |
| 3 | 1345, Rang de la Feuille-D'Erable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-18 · 3.8 km · Vendu 294 000 $ (1 397 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 338 306 $ Poids 0 % |
| 4 | 81, avenue du Lac-Neuf Nord, Sainte-Béatrix 2024-11-18 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (1 698 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +38 632 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 422 954 $ Poids 0 % |