92 Rue LAC-CANARD · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 13 125,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 125,6 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 186 800 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912962883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
62070912962883200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±278.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 49 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Lac-Canard, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-08-26 · 111 m · Vendu 80 000 $ (817 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 95 223 $ Poids 63 % |
| 2 | 71, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 97 533 $ Poids 9 % |
| 3 | 600, Chemin du Grand-Beloeil, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 803 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +24 735 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 564 742 $ Poids 7 % |
| 4 | 850, rang de la Feuille d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-14 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 597 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 209 348 $ Poids 3 % |
| 5 | 521, 75e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-05-27 · 2.8 km · Vendu 590 000 $ (5 099 $/m²) 115,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 530 717 $ Poids 3 % |
| 6 | 400, rue Adèle-Deschênes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 2.7 km · Vendu 349 500 $ (3 236 $/m²) 108 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 510 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 393 992 $ Poids 1 % |
| 7 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 417 403 $ Poids 1 % |
| 8 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 333 125 $ Poids 1 % |
| 9 | 240, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 479 $/m²) 121,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 282 $ Poids 1 % |
| 10 | 193, rue du Domaine Thériault, Saint-Côme 2024-05-28 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 360 603 $ Poids 1 % |
| 11 | 570, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 412 500 $ (4 129 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 484 806 $ Poids 0 % |
| 12 | 240, Rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (470 $/m²) 106,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 970 $ Poids 0 % |