1251 Route SEPT-CHUTES · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 141,6 m² · constr. 1976 · terrain 4 815,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 815,4 m²
Frontage
114,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 187 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913468773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
62070913468773700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 80 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-07 · 276 m · Vendu 449 000 $ (3 343 $/m²) 134,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +87 587 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 593 690 $ Poids 39 % |
| 2 | 1501, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 618 $/m²) 114,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +35 340 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 382 613 $ Poids 23 % |
| 3 | 2141, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-07 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (4 337 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 557 078 $ Poids 0 % |
| 4 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 467 045 $ Poids 0 % |
| 5 | 240, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 479 $/m²) 121,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 245 442 $ Poids 0 % |
| 6 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 244 012 $ Poids 0 % |
| 7 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +41 719 $ | 461 839 $ Poids 0 % |
| 8 | 393, rue Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 119 $ Poids 0 % |
| 9 | 361, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (826 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 484 $ Poids 0 % |
| 10 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 4.5 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 230 430 $ Poids 0 % |