1221 Route SEPT-CHUTES · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 83,4 m² · constr. 1966 · terrain 5 428,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 428,5 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 141 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913487472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
62070913487472200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 42 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 235 $/m²) 74,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 252 479 $ Poids 35 % |
| 2 | 1045, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 198 600 $ Poids 31 % |
| 3 | 178, rue du Pont, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (3 294 $/m²) 68,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 269 168 $ Poids 0 % |
| 4 | 501, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-16 · 3.6 km · Vendu 274 500 $ (3 704 $/m²) 74,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 511 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge +4 118 $ | 332 354 $ Poids 0 % |
| 5 | 210, rue Émilie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 322 529 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, rang de la Feuille-d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-12 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (3 174 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 280 572 $ Poids 0 % |