1041 Chemin CABANE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie

Valeur estimée

81 700 $

Chalet · 1 950 $/m² · 41,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 230 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 81 700 $

P10 50 100 $P90 189 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

41,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 230 m²

Frontage

52,2 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

63 700 $

32 %

68 %

Terrain 20 300 $Bâtiment 43 400 $

Rôle antérieur 37 100 $ +71.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

923367397600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1957

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

20 300 $

Valeur bâtiment

43 400 $

Rôle antérieur

37 100 $

ID provincial

62070923367397600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

81 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

2 828

Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie

Vaut plus que 0 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 400 $

202266 900 $-11 %

202369 700 $+4 %

202467 000 $-4 %

202583 300 $+24 %

202681 700 $-2 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1189, route des Sept Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (17 349 $/m²) 41,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −54 000 $	707 456 $ Poids 41 %
2	500, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 942 $/m²) 41,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −1 200 $	86 893 $ Poids 6 %

Vente

Prix ajusté

1189, route des Sept Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie

2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (17 349 $/m²)

41,5 m² · constr. 1972

Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −54 000 $

707 456 $

Poids 41 %

500, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie

2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 942 $/m²)

41,2 m² · constr. 1960

Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −1 200 $

86 893 $

Poids 6 %

06 — Suivi

1041 Chemin CABANE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie

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