Route SEPT-CHUTES · Sainte-Émélie-de-l'Énergie

Valeur estimée

394 300 $

Terrain · terrain 43,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 394 300 $

P10 120 200 $P90 697 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

43,6 m²

Frontage

1,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

200 $

100 %

Terrain 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +100.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

923376578600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

62070923376578600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

414 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

356 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

326 000 $

$/m² médian

2 828

Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie

P68

Vaut plus que 68 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 500 $

202259 900 $-13 %

202363 700 $+6 %

202466 700 $+5 %

202561 500 $-8 %

2026414 700 $+574 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

310, rue Robillard, Sainte-Émélie-de-l'Énergie

2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 352 000 $

Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

356 439 $

Poids 13 %

180, rue Louisa, Sainte-Émélie-de-l'Énergie

2024-12-31 · 3.2 km · Vendu 300 000 $

Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

357 543 $

Poids 0 %

chemin Martel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie

2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

273 138 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route SEPT-CHUTES · Sainte-Émélie-de-l'Énergie

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