1404 Rang BELLE-MONTAGNE N · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
253 000 $
Chalet · 2 691 $/m² · 94 m² · constr. 1986 · terrain 124 281,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 281,5 m²
Frontage
84 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 148 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932662624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
62070932662624300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
301 500 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 35 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, Rang de la Belle-Montagne N., Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-17 · 493 m · Vendu 140 000 $ (1 341 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 155 713 $ Poids 68 % |
| 2 | 1388, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-07 · 488 m · Vendu 217 500 $ (2 699 $/m²) 80,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 277 484 $ Poids 52 % |
| 3 | 1400, Rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-25 · 434 m · Vendu 189 000 $ (2 405 $/m²) 78,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 258 689 $ Poids 17 % |
| 4 | 101, chemin Céline-Pilon, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 224 000 $ (2 602 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 243 833 $ Poids 14 % |
| 5 | 680, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 372 $ Poids 4 % |
| 6 | 1374, Chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 559 000 $ (5 829 $/m²) 95,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 403 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 629 966 $ Poids 2 % |
| 7 | 1388, Chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-12 · 2.5 km · Vendu 674 059 $ (6 444 $/m²) 104,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +159 656 $ · Ajust. superficie −34 154 $ · Ajust. âge −67 406 $ | 732 155 $ Poids 1 % |
| 8 | 682, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-04-18 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 674 $ Poids 1 % |
| 9 | 300, chemin du Lac Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-13 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 911 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −36 178 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 365 370 $ Poids 1 % |
| 10 | 230, Chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 284 000 $ (3 117 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 374 216 $ Poids 1 % |
| 11 | 100, rue du Lac-Canard, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (817 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 92 213 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +21 473 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 323 533 $ Poids 0 % |