1250 Chemin COTEAUX · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
233 100 $
Autre · 1 201 $/m² · 194,1 m² · constr. 1960 · terrain 207 292,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 292,1 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
95 700 $
Rôle antérieur 81 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932670588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
40 200 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
62070932670588400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
301 500 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 24 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, avenue du Lac-Neuf Nord, Sainte-Béatrix 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 698 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 375 874 $ Poids 24 % |
| 2 | 1200, rang de la Feuille-D'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 860 $/m²) 168,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +49 599 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 765 734 $ Poids 10 % |
| 3 | 1438, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 712 $/m²) 177,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +30 253 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 732 876 $ Poids 3 % |
| 4 | 1345, Rang de la Feuille-D'Erable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 294 000 $ (1 397 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 312 525 $ Poids 2 % |
| 5 | 657, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (3 199 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +52 939 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 620 339 $ Poids 1 % |
| 6 | 430, rue des Nénuphars, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-21 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (2 852 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +46 770 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 549 003 $ Poids 1 % |
| 7 | 1610, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 4.1 km · Vendu 412 000 $ (2 325 $/m²) 177,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 472 847 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, chemin du Lac-Lebeuf, Saint-Côme 2024-11-12 · 3.8 km · Vendu 379 000 $ (2 360 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 932 $ · Ajust. superficie +39 528 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 454 560 $ Poids 0 % |
| 9 | 190, rang Grand-Beloeil, Saint-Côme 2025-06-05 · 4.4 km · Vendu 570 000 $ (3 135 $/m²) 181,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 579 350 $ Poids 0 % |