60 Rang FEUILLE-D'ERABLE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 83,5 m² · constr. 1972 · terrain 12 996,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 996,5 m²
Frontage
103,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 127 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933059426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
62070933059426400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 39 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Émilie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-04 · 396 m · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 331 729 $ Poids 77 % |
| 2 | 60, rang de la Feuille-d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-12 · 2 m · Vendu 265 000 $ (3 174 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 681 $ Poids 63 % |
| 3 | 180, rue Émélie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-17 · 338 m · Vendu 165 000 $ (3 000 $/m²) 55 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 250 $ Poids 15 % |
| 4 | 71, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 293 m · Vendu 100 000 $ (889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 83 111 $ Poids 14 % |
| 5 | 501, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 274 500 $ (3 704 $/m²) 74,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 511 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +12 353 $ | 340 774 $ Poids 14 % |
| 6 | 162, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-15 · 996 m · Vendu 133 000 $ (2 059 $/m²) 64,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 944 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 179 730 $ Poids 12 % |
| 7 | 521, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 183 589 $ Poids 12 % |
| 8 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 724 m · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −37 970 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 289 644 $ Poids 11 % |
| 9 | 400, rue Adèle-Deschênes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 226 m · Vendu 349 500 $ (3 236 $/m²) 108 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 510 $ · Ajust. superficie −39 642 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 345 418 $ Poids 10 % |
| 10 | 178, rue du Pont, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 294 $/m²) 68,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 269 333 $ Poids 10 % |
| 11 | 240, Rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 742 m · Vendu 50 000 $ (470 $/m²) 106,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 926 $ Poids 6 % |
| 12 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −55 346 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 353 814 $ Poids 4 % |