251 Rue PRINCIPALE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 1 703 $/m² · 176 m² · constr. 1980 · terrain 857,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 164 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933164843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
62070933164843300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 51 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 202 m · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie +47 779 $ · Ajust. âge +41 719 $ | 511 948 $ Poids 55 % |
| 2 | 300, rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-25 · 223 m · Vendu 224 900 $ (1 192 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 269 791 $ Poids 55 % |
| 3 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 586 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 261 262 $ Poids 47 % |
| 4 | 361, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-27 · 200 m · Vendu 140 000 $ (826 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 691 $ Poids 28 % |
| 5 | 130, rue Martin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-11 · 917 m · Vendu 118 000 $ (859 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 133 246 $ Poids 27 % |
| 6 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 538 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +33 410 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 277 031 $ Poids 27 % |
| 7 | 150, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-03 · 494 m · Vendu 430 000 $ (1 908 $/m²) 225,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −47 121 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 426 976 $ Poids 21 % |
| 8 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 304 m · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +95 847 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 531 693 $ Poids 14 % |
| 9 | 109, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +80 827 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 597 331 $ Poids 13 % |
| 10 | 393, rue Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 146 m · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +23 728 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 415 $ Poids 12 % |
| 11 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 254 m · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 414 614 $ Poids 10 % |
| 12 | 71, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 681 m · Vendu 100 000 $ (889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 10 % |