521 Rue LEPROHON · Sainte-Émélie-de-l'Énergie

Valeur estimée

881 500 $

Unifamiliale · 1 031 $/m² · 855,4 m² · constr. 1986 · terrain 2 084,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 881 500 $

Rôle 746 600 $P10 496 200 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

855,4 m²

Étages × logements

2 × 12

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 084,7 m²

Frontage

40,2 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

746 600 $

93 %

Terrain 54 100 $Bâtiment 692 500 $

Rôle antérieur 523 500 $ +42.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

933192115600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1986

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

54 100 $

Valeur bâtiment

692 500 $

Rôle antérieur

523 500 $

ID provincial

62070933192115600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

881 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

275 000 $

$/m² médian

1 942

Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie

P99

Vaut plus que 99 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021500 100 $

2022599 900 $+20 %

2023609 900 $+2 %

2024660 700 $+8 %

2025863 600 $+31 %

2026881 500 $+2 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	31, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-20 · 558 m · Vendu 401 000 $ (948 $/m²) 423,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +100 250 $ · Ajust. âge +2 005 $	536 155 $ Poids 1 %
2	150, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-03 · 494 m · Vendu 430 000 $ (1 908 $/m²) 225,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +17 200 $	594 497 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

31, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie

2026-02-20 · 558 m · Vendu 401 000 $ (948 $/m²)

423,2 m² · constr. 1985

Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +100 250 $ · Ajust. âge +2 005 $

536 155 $

Poids 1 %

150, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie

2025-11-03 · 494 m · Vendu 430 000 $ (1 908 $/m²)

225,4 m² · constr. 1978

Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +17 200 $

594 497 $

Poids 0 %

06 — Suivi

521 Rue LEPROHON · Sainte-Émélie-de-l'Énergie

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