8 Rue PARADIS · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
453 200 $
Autre · 5 150 $/m² · 88 m² · constr. 2014 · terrain 2 338,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 338,6 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 258 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933198574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
62070933198574200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 83 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Émilie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-04 · 579 m · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 253 $ Poids 59 % |
| 2 | 60, rang de la Feuille-d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-12 · 969 m · Vendu 265 000 $ (3 174 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 322 $ Poids 40 % |
| 3 | 501, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-16 · 768 m · Vendu 274 500 $ (3 704 $/m²) 74,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 511 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 364 207 $ Poids 31 % |
| 4 | 581, chemin du Domaine-Lépine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 357 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 566 $ Poids 24 % |
| 5 | 1020, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-18 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 235 $/m²) 74,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 318 $ Poids 8 % |
| 6 | 1045, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 622 $ Poids 6 % |