752 Rue POIRIER · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
161 400 $
Chalet · 2 750 $/m² · 58,7 m² · constr. 1955 · terrain 5 789,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 789,9 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 82 100 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933233034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
62070933233034100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 6 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Émélie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (3 000 $/m²) 55 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 156 525 $ Poids 52 % |
| 2 | 162, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 133 000 $ (2 059 $/m²) 64,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 944 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 142 896 $ Poids 23 % |
| 3 | 178, rue du Pont, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-20 · 326 m · Vendu 225 000 $ (3 294 $/m²) 68,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 484 $ Poids 18 % |
| 4 | 210, rue Émilie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −32 286 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 256 497 $ Poids 17 % |
| 5 | 500, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-29 · 938 m · Vendu 80 000 $ (1 942 $/m²) 41,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 102 403 $ Poids 13 % |
| 6 | 1020, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 235 $/m²) 74,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 067 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 199 333 $ Poids 12 % |
| 7 | 501, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 274 500 $ (3 704 $/m²) 74,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 511 $ · Ajust. superficie −28 524 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 271 506 $ Poids 10 % |