175 Rue PONT · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 76,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 009,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 142 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933240505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
62070933240505600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 41 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Émilie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-04 · 809 m · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 320 491 $ Poids 73 % |
| 2 | 501, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 274 500 $ (3 704 $/m²) 74,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 511 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +15 098 $ | 330 368 $ Poids 33 % |
| 3 | 60, rang de la Feuille-d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 174 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 280 065 $ Poids 32 % |
| 4 | 1020, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-18 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 235 $/m²) 74,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 250 758 $ Poids 24 % |
| 5 | 178, rue du Pont, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-20 · 72 m · Vendu 225 000 $ (3 294 $/m²) 68,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 257 638 $ Poids 24 % |
| 6 | 162, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-15 · 768 m · Vendu 133 000 $ (2 059 $/m²) 64,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 944 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 173 751 $ Poids 22 % |
| 7 | 1045, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 198 958 $ Poids 7 % |