1330 Chemin COTEAUX · Sainte-Émélie-de-l'Énergie

Valeur estimée

89 700 $

Chalet · 2 324 $/m² · 38,6 m² · constr. 1974 · terrain 8 037,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 89 700 $

P10 54 500 $P90 181 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

38,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 037,9 m²

Frontage

94,5 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

64 700 $

49 %

51 %

Terrain 31 500 $Bâtiment 33 200 $

Rôle antérieur 41 400 $ +56.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

942602359700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1974

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 500 $

Valeur bâtiment

33 200 $

Rôle antérieur

41 400 $

ID provincial

62070942602359700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

89 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

298 000 $

$/m² médian

2 849

Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie

Vaut plus que 1 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 600 $

202282 400 $+9 %

202381 700 $-1 %

202478 300 $-4 %

202591 600 $+17 %

202689 700 $-2 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1479, chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (11 343 $/m²) 33,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 925 $ · Ajust. âge −11 400 $	397 525 $ Poids 2 %
2	705, Chemin du Lac-Lebeuf, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-25 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (2 624 $/m²) 34,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −2 700 $	111 099 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

1479, chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha

2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (11 343 $/m²)

33,5 m² · constr. 1980

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 925 $ · Ajust. âge −11 400 $

397 525 $

Poids 2 %

705, Chemin du Lac-Lebeuf, Sainte-Émélie-de-l'Énergie

2024-10-25 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (2 624 $/m²)

34,3 m² · constr. 1980

Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −2 700 $

111 099 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1330 Chemin COTEAUX · Sainte-Émélie-de-l'Énergie

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