1400 Rang BELLE-MONTAGNE N · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 78,6 m² · constr. 1969 · terrain 10 902,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 902,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 109 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942604068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
62070942604068600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 20 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-07 · 72 m · Vendu 217 500 $ (2 699 $/m²) 80,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 238 218 $ Poids 79 % |
| 2 | 1384, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-20 · 106 m · Vendu 198 500 $ (2 844 $/m²) 69,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 047 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 257 015 $ Poids 30 % |
| 3 | 1400, Rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-25 · 10 m · Vendu 189 000 $ (2 405 $/m²) 78,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 109 $ Poids 29 % |
| 4 | 101, chemin Céline-Pilon, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 224 000 $ (2 602 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 212 600 $ Poids 24 % |
| 5 | 680, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 299 723 $ Poids 2 % |
| 6 | 400, rue des Nénuphars, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (5 134 $/m²) 71,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 461 179 $ Poids 1 % |
| 7 | 230, Chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 284 000 $ (3 117 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 327 492 $ Poids 1 % |
| 8 | 682, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-04-18 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 245 767 $ Poids 1 % |
| 9 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 274 948 $ Poids 0 % |
| 10 | 1620, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (2 053 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 171 638 $ Poids 0 % |
| 11 | 589, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2025-08-04 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (3 187 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 279 940 $ Poids 0 % |
| 12 | 570, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-09-26 · 3.7 km · Vendu 272 000 $ (3 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 317 726 $ Poids 0 % |