1075 Chemin LIGNE-BELLE-MONTAGNE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 187,6 m² · constr. 2022 · terrain 31 444,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 444,2 m²
Frontage
234,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 341 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942643106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
62070942643106100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 96 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rang de la Feuille-D'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 860 $/m²) 168,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +37 055 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 883 190 $ Poids 13 % |
| 2 | 1438, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 712 $/m²) 177,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 819 812 $ Poids 10 % |
| 3 | 81, avenue du Lac-Neuf Nord, Sainte-Béatrix 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (1 698 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 730 $ Poids 10 % |
| 4 | 1345, Rang de la Feuille-D'Erable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 294 000 $ (1 397 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 343 264 $ Poids 5 % |
| 5 | 430, rue des Nénuphars, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-21 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (2 852 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +37 502 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 631 734 $ Poids 4 % |
| 6 | 657, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 515 000 $ (3 199 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +42 543 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 712 943 $ Poids 1 % |
| 7 | 1610, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 3.4 km · Vendu 412 000 $ (2 325 $/m²) 177,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 465 290 $ Poids 1 % |