Chemin LIGNE-BELLE-MONTAGNE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
212 900 $
Autre · 7 914 $/m² · 26,9 m² · constr. 2020 · terrain 22 316,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 316,1 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
98 400 $
Rôle antérieur 42 100 $ +133.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942679349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
33 500 $
Rôle antérieur
42 100 $
ID provincial
62070942679349600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 16 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 833 m · Vendu 870 000 $ Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 616 $ Poids 42 % |
| 2 | 135, chemin des Blais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 758 $ Poids 12 % |
| 3 | 135, chemin des Blais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +10 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 109 $ Poids 12 % |
| 4 | 137, Chemin des Blais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 286 500 $ Ajust. marché +23 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 006 $ Poids 12 % |
| 5 | 137, Chemin des Blais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 429 $ Poids 12 % |
| 6 | 1385, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 478 $ Poids 10 % |
| 7 | 350, avenue du Lac-Neuf sud, Sainte-Béatrix 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 9 % |
| 8 | 1479, chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (11 343 $/m²) 33,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 433 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 380 567 $ Poids 3 % |
| 9 | chemin Martel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 1 % |
| 10 | 1279, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 833 $ Poids 0 % |
| 11 | 1041, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 510 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 705 $ Poids 0 % |
| 12 | 1721, Rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-28 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 782 $ Poids 0 % |