101 Chemin BEAUDRY · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 195,5 m² · constr. 1978 · terrain 8 673,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 673,9 m²
Frontage
152,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 317 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942905569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
62070942905569500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 315
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 67 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 224 900 $ (1 192 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 281 418 $ Poids 9 % |
| 2 | 1345, Rang de la Feuille-D'Erable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 294 000 $ (1 397 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 313 503 $ Poids 8 % |
| 3 | 150, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (1 908 $/m²) 225,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −28 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 277 $ Poids 8 % |
| 4 | 1200, rang de la Feuille-D'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 860 $/m²) 168,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +52 301 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 823 686 $ Poids 4 % |
| 5 | 361, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (826 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 744 $ Poids 4 % |
| 6 | 1438, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-25 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (3 712 $/m²) 177,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +32 852 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 735 474 $ Poids 3 % |