Chemin MONTAGNE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
384 900 $
Terrain · terrain 127,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,4 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
200 $
Rôle antérieur 100 $ +100.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943277435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
62070943277435200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 67 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 388 m · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 62 % |
| 2 | 501, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-16 · 467 m · Vendu 274 500 $ (3 704 $/m²) 74,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 011 $ Poids 38 % |
| 3 | 53, rue Francine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 34 % |
| 4 | 500, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 942 $/m²) 41,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 33 % |
| 5 | 150, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (1 908 $/m²) 225,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 30 % |
| 6 | 521, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 29 % |
| 7 | 581, chemin du Domaine-Lépine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 357 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 859 $ Poids 28 % |
| 8 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 871 $ Poids 27 % |
| 9 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 25 % |
| 10 | 310, rue Robillard, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 439 $ Poids 23 % |
| 11 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 451 $ Poids 22 % |
| 12 | 281-283, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ (1 092 $/m²) 217,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 001 $ Poids 21 % |