650 Route SAINT-JOSEPH · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
261 600 $
Autre · 2 132 $/m² · 122,7 m² · constr. 1968 · terrain 463,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 117 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943292960700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
62070943292960700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 39 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 519 m · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 939 $ Poids 74 % |
| 2 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 336 238 $ Poids 39 % |
| 3 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 991 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 219 343 $ Poids 39 % |
| 4 | 521, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-15 · 980 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 216 225 $ Poids 35 % |
| 5 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 207 136 $ Poids 31 % |
| 6 | 53, rue Francine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 896 $ Poids 29 % |
| 7 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie −29 862 $ · Ajust. âge +41 719 $ | 434 308 $ Poids 27 % |
| 8 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 420 212 $ Poids 24 % |
| 9 | 240, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 479 $/m²) 121,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 224 265 $ Poids 14 % |
| 10 | 71, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 98 533 $ Poids 11 % |
| 11 | 393, rue Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 516 $ Poids 11 % |
| 12 | 130, rue Martin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 118 000 $ (859 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 110 359 $ Poids 8 % |