Rang FEUILLE-D'ERABLE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
154 300 $
Autre · 2 004 $/m² · 77 m² · constr. 1880 · terrain 3 348,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 348,7 m²
Frontage
104,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
31 800 $
Rôle antérieur 20 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952655630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
1 700 $
Rôle antérieur
20 300 $
ID provincial
62070952655630900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 5 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Céline-Pilon, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-09 · 56 m · Vendu 224 000 $ (2 602 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 210 519 $ Poids 61 % |
| 2 | 1388, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 217 500 $ (2 699 $/m²) 80,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 211 047 $ Poids 29 % |
| 3 | 1384, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 198 500 $ (2 844 $/m²) 69,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 047 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 228 934 $ Poids 12 % |
| 4 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 135 $ Poids 8 % |
| 5 | 1620, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (2 053 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 147 046 $ Poids 8 % |
| 6 | 400, rue des Nénuphars, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (5 134 $/m²) 71,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 411 447 $ Poids 7 % |
| 7 | 230, Chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 284 000 $ (3 117 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 290 918 $ Poids 5 % |