1330 Chemin DESMARAIS · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 117,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 866,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 866,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 220 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952726346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
62070952726346700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 83 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-16 · 14 m · Vendu 415 000 $ (3 544 $/m²) 117,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 049 $ Poids 92 % |
| 2 | 1390, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-08 · 385 m · Vendu 793 000 $ (6 527 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 769 712 $ Poids 79 % |
| 3 | 300, chemin du Lac Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-13 · 958 m · Vendu 440 000 $ (3 911 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 544 $ Poids 63 % |
| 4 | 402, Chemin du Lac-Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-03 · 925 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 421 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 306 729 $ Poids 47 % |
| 5 | 800, rue du Ruisseau, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 550 m · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 375 367 $ Poids 26 % |
| 6 | 1380, Rang de la Belle-Montagne N., Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 341 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 167 002 $ Poids 22 % |
| 7 | 1374, Chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-26 · 195 m · Vendu 559 000 $ (5 829 $/m²) 95,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 403 $ · Ajust. superficie +61 787 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 697 291 $ Poids 14 % |
| 8 | 850, rang de la Feuille d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 597 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 217 555 $ Poids 6 % |
| 9 | 1321, Chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 492 500 $ (3 890 $/m²) 126,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 470 408 $ Poids 5 % |