1377 Chemin DESMARAIS · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 1 607 $/m² · 255,3 m² · constr. 1967 · terrain 25 983,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 983,9 m²
Frontage
143,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 230 400 $ +88.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952739341200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
62070952739341200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 70 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, Rang de la Feuille-D'Erable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-18 · 337 m · Vendu 294 000 $ (1 397 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +31 370 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 355 284 $ Poids 21 % |
| 2 | 20, rue À Fleur-de-Roc, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 241 367 $ (1 032 $/m²) 233,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 569 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge −24 137 $ | 249 841 $ Poids 3 % |
| 3 | 150, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (1 908 $/m²) 225,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 474 668 $ Poids 0 % |