1413 Chemin DESMARAIS · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
400 300 $
Autre · 7 291 $/m² · 54,9 m² · constr. 2016 · terrain 4 909,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 909,2 m²
Frontage
125,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 157 100 $ +92.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952742691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
62070952742691000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 69 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 89 605 $ (1 886 $/m²) 47,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +8 961 $ | 113 848 $ Poids 0 % |
| 2 | 215, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (5 829 $/m²) 60,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 242 $ Poids 0 % |
| 3 | 305, chemin Du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 4.0 km · Vendu 407 000 $ (6 379 $/m²) 63,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 134 $ · Ajust. superficie −28 388 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 420 536 $ Poids 0 % |
| 4 | 100, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-05 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (3 967 $/m²) 54,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 273 $ Poids 0 % |
| 5 | 295, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 398 000 $ (6 238 $/m²) 63,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie −27 760 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 434 640 $ Poids 0 % |
| 6 | 315, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-16 · 4.0 km · Vendu 430 500 $ (6 685 $/m²) 64,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 852 $ · Ajust. superficie −31 753 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 472 684 $ Poids 0 % |