1424 Chemin DESMARAIS · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
568 400 $
Autre · 8 923 $/m² · 63,7 m² · constr. 2016 · terrain 5 401,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 401,8 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 292 500 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952744261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
62070952744261200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 93 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Nénuphars, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 869 m · Vendu 365 000 $ (5 134 $/m²) 71,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 308 $ Poids 15 % |
| 2 | 1384, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 198 500 $ (2 844 $/m²) 69,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 047 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 249 723 $ Poids 9 % |
| 3 | 215, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (5 829 $/m²) 60,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 890 $ Poids 0 % |
| 4 | 305, chemin Du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 4.0 km · Vendu 407 000 $ (6 379 $/m²) 63,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 134 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 448 605 $ Poids 0 % |
| 5 | 295, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 398 000 $ (6 238 $/m²) 63,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 462 089 $ Poids 0 % |
| 6 | 315, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-16 · 4.0 km · Vendu 430 500 $ (6 685 $/m²) 64,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 852 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 502 097 $ Poids 0 % |
| 7 | 180, rue Émélie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (3 000 $/m²) 55 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 550 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, rue Émilie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 259 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 524 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-05 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (3 967 $/m²) 54,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 290 727 $ Poids 0 % |