1380 Chemin DESMARAIS · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
507 100 $
Autre · 9 715 $/m² · 52,2 m² · constr. 2015 · terrain 3 874,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 874,4 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 289 300 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952757189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
62070952757189100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 90 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Blais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 867 m · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 758 $ Poids 49 % |
| 2 | 135, chemin des Blais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-08 · 867 m · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +10 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 109 $ Poids 47 % |
| 3 | 137, Chemin des Blais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-20 · 859 m · Vendu 286 500 $ Ajust. marché +23 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 006 $ Poids 46 % |
| 4 | 137, Chemin des Blais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-20 · 859 m · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 429 $ Poids 46 % |
| 5 | 1385, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-18 · 190 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 478 $ Poids 21 % |
| 6 | , Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 616 $ Poids 16 % |
| 7 | 400, rue des Nénuphars, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 523 m · Vendu 365 000 $ (5 134 $/m²) 71,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −48 513 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 790 $ Poids 3 % |
| 8 | 1479, chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (11 343 $/m²) 33,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 513 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 1384, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 198 500 $ (2 844 $/m²) 69,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 047 $ · Ajust. superficie −25 026 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 233 371 $ Poids 1 % |
| 10 | 1388, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 217 500 $ (2 699 $/m²) 80,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −38 319 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 221 085 $ Poids 0 % |
| 11 | 1620, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 053 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 413 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 155 587 $ Poids 0 % |
| 12 | 1400, Rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 189 000 $ (2 405 $/m²) 78,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie −31 740 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 211 268 $ Poids 0 % |