1394 Chemin DESMARAIS · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
783 200 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 246,2 m² · constr. 2016 · terrain 5 166,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 166,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 700 $
Rôle antérieur 539 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952765508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
628 200 $
Rôle antérieur
539 900 $
ID provincial
62070952765508900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 98 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, Rang de la Feuille-D'Erable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-18 · 785 m · Vendu 294 000 $ (1 397 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 375 386 $ Poids 18 % |
| 2 | 1870, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-10-14 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (3 812 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 770 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 934 270 $ Poids 7 % |
| 3 | 20, rue À Fleur-de-Roc, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 241 367 $ (1 032 $/m²) 233,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 569 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −8 448 $ | 260 835 $ Poids 6 % |