1385 Chemin DESMARAIS · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 88,8 m² · constr. 2023 · terrain 5 821,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 821,2 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 216 200 $ +95.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952768848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
62070952768848400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 79 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 053 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 159 $ Poids 37 % |
| 2 | 230, Chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-27 · 483 m · Vendu 284 000 $ (3 117 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 366 111 $ Poids 34 % |
| 3 | 101, chemin Céline-Pilon, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 224 000 $ (2 602 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 270 669 $ Poids 31 % |
| 4 | 1374, Chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-26 · 312 m · Vendu 559 000 $ (5 829 $/m²) 95,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 403 $ · Ajust. superficie −20 693 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 695 865 $ Poids 21 % |
| 5 | 400, rue des Nénuphars, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 335 m · Vendu 365 000 $ (5 134 $/m²) 71,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +45 432 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 514 735 $ Poids 14 % |
| 6 | 1388, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 217 500 $ (2 699 $/m²) 80,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 270 468 $ Poids 9 % |
| 7 | 1380, Rang de la Belle-Montagne N., Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 341 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 027 $ Poids 7 % |
| 8 | 1400, Rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 189 000 $ (2 405 $/m²) 78,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 255 272 $ Poids 3 % |
| 9 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 336 609 $ Poids 1 % |
| 10 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 376 $ Poids 1 % |
| 11 | 84, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-17 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (525 $/m²) 104,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 873 $ Poids 1 % |
| 12 | 207, rue des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-23 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −31 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 502 $ Poids 0 % |