551 Rue NENUPHARS · Sainte-Émélie-de-l'Énergie

Valeur estimée

193 100 $

Chalet · 6 034 $/m² · 32 m² · constr. 1968 · terrain 1 608,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 193 100 $

P10 103 500 $P90 459 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

32 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 608,6 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

219 600 $

73 %

27 %

Terrain 161 300 $Bâtiment 58 300 $

Rôle antérieur 132 900 $ +65.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

952789334300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1968

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

161 300 $

Valeur bâtiment

58 300 $

Rôle antérieur

132 900 $

ID provincial

62070952789334300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

193 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

383 500 $

$/m² médian

3 544

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie

P11

Vaut plus que 11 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021155 900 $

2022174 100 $+12 %

2023171 700 $-1 %

2024163 900 $-5 %

2025190 900 $+16 %

2026193 100 $+1 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1479, chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (11 343 $/m²) 33,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge −22 800 $	348 693 $ Poids 8 %
2	261, chemin du Domaine-Hénault, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-04 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (1 272 $/m²) 39,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −2 500 $	52 944 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

1479, chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha

2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (11 343 $/m²)

33,5 m² · constr. 1980

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge −22 800 $

348 693 $

Poids 8 %

261, chemin du Domaine-Hénault, Sainte-Émélie-de-l'Énergie

2024-10-04 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (1 272 $/m²)

39,3 m² · constr. 1978

Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −2 500 $

52 944 $

Poids 0 %

06 — Suivi

551 Rue NENUPHARS · Sainte-Émélie-de-l'Énergie

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