330 Chemin BLAIS · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 158,4 m² · constr. 1977 · terrain 35 299,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 299,7 m²
Frontage
255,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 224 500 $ +84.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952869996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
62070952869996400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 82 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin du Lac-Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-03 · 809 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 355 746 $ Poids 52 % |
| 2 | 300, chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 865 m · Vendu 535 000 $ (3 702 $/m²) 144,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 621 916 $ Poids 40 % |
| 3 | 430, rue des Nénuphars, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-21 · 895 m · Vendu 460 000 $ (2 852 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 509 598 $ Poids 35 % |
| 4 | 1610, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (2 325 $/m²) 177,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 431 344 $ Poids 32 % |
| 5 | 1438, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 712 $/m²) 177,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −36 007 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 666 616 $ Poids 11 % |
| 6 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 244 443 $ Poids 4 % |
| 7 | 130, rue Martin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 118 000 $ (859 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 125 689 $ Poids 3 % |
| 8 | 1200, rang de la Feuille-D'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (3 860 $/m²) 168,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 748 836 $ Poids 3 % |
| 9 | 1110, rue du Domaine-Baril, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-05 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (2 616 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 833 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 472 582 $ Poids 3 % |
| 10 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +41 719 $ | 486 311 $ Poids 1 % |
| 11 | 500, rue Desroches, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (711 $/m²) 168,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 129 810 $ Poids 1 % |
| 12 | 185, chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-08-20 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (2 886 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 489 516 $ Poids 1 % |