951 Rang SEIGNEURIE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 1 666 $/m² · 221 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 195 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953066172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
62070953066172300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 64 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (1 908 $/m²) 225,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 600 $ Poids 17 % |
| 2 | 300, rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 224 900 $ (1 192 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 251 642 $ Poids 4 % |
| 3 | 1610, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 2.6 km · Vendu 412 000 $ (2 325 $/m²) 177,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 919 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 504 119 $ Poids 3 % |
| 4 | 1345, Rang de la Feuille-D'Erable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 294 000 $ (1 397 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 331 319 $ Poids 2 % |
| 5 | 1438, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-25 · 3.0 km · Vendu 660 000 $ (3 712 $/m²) 177,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +80 180 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 782 803 $ Poids 0 % |