991 Chemin DOMAINE-MALO · Sainte-Émélie-de-l'Énergie

Valeur estimée

80 600 $

Chalet · 2 732 $/m² · 29,5 m² · constr. 1968 · terrain 3 948,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 80 600 $

P10 54 400 $P90 181 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

29,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 948,4 m²

Frontage

76,2 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

66 100 $

46 %

54 %

Terrain 30 200 $Bâtiment 35 900 $

Rôle antérieur 38 900 $ +69.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

953117181600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1968

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

30 200 $

Valeur bâtiment

35 900 $

Rôle antérieur

38 900 $

ID provincial

62070953117181600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

80 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

326 000 $

$/m² médian

2 683

Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie

Vaut plus que 0 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 600 $

202273 700 $+11 %

202373 400 $-0 %

202471 700 $-2 %

202582 600 $+15 %

202680 600 $-2 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	500, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 942 $/m²) 41,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +3 200 $	79 254 $ Poids 4 %
2	261, chemin du Domaine-Hénault, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (1 272 $/m²) 39,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −2 500 $	51 353 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

500, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie

2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 942 $/m²)

41,2 m² · constr. 1960

Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +3 200 $

79 254 $

Poids 4 %

261, chemin du Domaine-Hénault, Sainte-Émélie-de-l'Énergie

2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (1 272 $/m²)

39,3 m² · constr. 1978

Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −2 500 $

51 353 $

Poids 1 %

06 — Suivi

991 Chemin DOMAINE-MALO · Sainte-Émélie-de-l'Énergie

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