652 Route SAINT-JOSEPH · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
281 800 $
Autre · 2 884 $/m² · 97,7 m² · constr. 1980 · terrain 719,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,7 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 125 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953201279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
62070953201279500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 46 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, chemin du Domaine-Lépine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-16 · 540 m · Vendu 130 000 $ (1 357 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +650 $ | 138 798 $ Poids 62 % |
| 2 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 536 m · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −27 770 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 385 740 $ Poids 59 % |
| 3 | 521, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-15 · 998 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 204 860 $ Poids 39 % |
| 4 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 320 696 $ Poids 31 % |
| 5 | 53, rue Francine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 966 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 282 $ Poids 27 % |
| 6 | 64, rue de l'Ingénieur, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 543 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 651 $ Poids 9 % |
| 7 | 60, rang de la Feuille-d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 174 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 321 814 $ Poids 9 % |
| 8 | 400, rue Adèle-Deschênes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 349 500 $ (3 236 $/m²) 108 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 510 $ · Ajust. superficie −16 666 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 378 879 $ Poids 8 % |
| 9 | 71, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 422 $ Poids 8 % |
| 10 | 240, Rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (470 $/m²) 106,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 265 $ Poids 7 % |
| 11 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 345 927 $ Poids 7 % |
| 12 | 72, rue René, Saint-Damien 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 404 559 $ Poids 6 % |