430 Chemin DOMAINE-LEPINE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 94,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 413 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 413 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 142 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953210048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
62070953210048000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 44 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, chemin du Domaine-Lépine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-16 · 400 m · Vendu 130 000 $ (1 357 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −650 $ | 135 259 $ Poids 66 % |
| 2 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 664 m · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −34 179 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 374 982 $ Poids 45 % |
| 3 | 521, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 199 776 $ Poids 33 % |
| 4 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 313 268 $ Poids 24 % |
| 5 | 53, rue Francine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −26 591 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 657 $ Poids 20 % |
| 6 | 60, rang de la Feuille-d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 174 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 313 928 $ Poids 10 % |
| 7 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 337 415 $ Poids 9 % |
| 8 | 64, rue de l'Ingénieur, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 543 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 105 $ Poids 8 % |
| 9 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 365 237 $ Poids 7 % |
| 10 | 400, rue Adèle-Deschênes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 349 500 $ (3 236 $/m²) 108 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 510 $ · Ajust. superficie −22 006 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 370 045 $ Poids 7 % |
| 11 | 72, rue René, Saint-Damien 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 394 439 $ Poids 7 % |
| 12 | 71, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 90 956 $ Poids 7 % |